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PRIVILÉGIER NOTE DE DE DE RISQUE ET DE DE DE RENDEMENT PRIVILÉGIER NOTE DE DE DE RISQUE ET DE DE DE RENDEMENT L’IMMOBILIER 1234567 L’IMMOBILIER 1234567 CIF
SFDR Art 8 10 ans
L’ESSENTIEL SUR CE FONDS
Avec Opus Real vous accédez indirectement à différentes typologies d’immobilier d’entreprise tout tout en en en en bénéficiant des atouts du marché immobilier immobilier allemand Bertrand Guillon
LE MOT DU GÉRANT
Opus Real est est une SCPI investie en en immobilier d’entreprise majoritairement dans les les les grandes métropoles d’Allemagne Elle privilégie des des immeubles offrant notamment un un équilibre entre la la qualité immobilière des des biens un un un bon emplacement et une sécurité des des revenus locatifs POURQUOI CE FONDS
EST-IL ISR ?
La SCPI Opus Real est labellisée ISR immobilier depuis le le 31/12/21 Elle respecte des critères dits ESG (environnementaux sociaux et de de gouvernance) Les performances énergétiques sont optimisées en réduisant
FICHE D’IDENTITÉ
l’impact sur le climat (E) en améliorant l’impact social/sociétal -mobilité douce santé bien-être- (S) et en en intégrant
les locataires gestionnaires d’immeubles prestataires de de travaux dans un principe de de bonne gouvernance (G) INVESTIR DANS OPUS REAL C’EST :
Bénéficier des fondamentaux économiques solides de de l’Allemagne Profiter d’une fiscalité intéressante dans un environnement juridique et fiscal stable :
aucune déclaration fiscale en Allemagne des revenus perçus nets de de fiscalité allemande un crédit d’impôt venant
en en réduction de la taxation en en France* (1) QUELS RISQUES ?
Risque de liquidité risques liés au recours à l’endettement risque de de perte en en en capital risque risque en matière de durabilité et risque risque de marché Société de gestion :
BNP Paribas Real Estate Investment Management France Domiciliation :
France Commission de de souscription :
8 93 % du montant investi - Intégrée dans le prix de de souscription à l’acquisition des parts Frais Frais récurrents :
2 2 24 % par par an (Frais de gestion directement supportés par par la SCPI Les revenus distribués sont nets de ces frais)
Frais de sortie :
néant
Total des frais payés la 1re année de de de souscription :
:
11 2 % (commission de souscription + frais récurrents)
* Les dispositions fiscales en en en vigueur au au 31/12/2021
sont susceptibles d’évoluer Chaque associé doit analyser son son son projet d’investissement en en en fonction de de sa situation fiscale fiscale et et de de son son son taux d’imposition (1) Pour la signification détaillée des risques voir pages 56 57 58 et 59 31 SCPI Opus Real Les données sont exprimées au 31/12/2021
L’ESSLE’ENSTSIELNDTIENLNDOES NFONSDFSONDS